Требования Сбербанка к Кредитуемому Объекту Недвижимости • Требования к заемщикам

Можно ли купить земельный участок в ипотеку в Сбербанке?

В России лишь немногие банки выдают кредиты на приобретение земельных участков. Можно назвать всего 3 крупных банка, которые в 2024 году предоставляют такую возможность:

Значение процентной ставки зависит от того, является ли соискатель кредита зарплатным клиентом или вкладчиком Сбербанка. Минимальная процентная ставка действует для участников региональных и федеральных программ, направленных на жилищное кредитование.

Перейдя по этой ссылке, вы можете узнать самые свежие данные, касающиеся процентной ставки по оформлению ипотеки на земельный участок в Сбербанке.

Загородная недвижимость сбербанк условия кредита

Для клиентов, заработок которых перечисляется на карту эмитированную Сбербанком, действует льготный порядок оформления, трудовая и справка не нужны.

Требования к недвижимости

Объект недвижимости для приобретения в ипотеку на вторичном рынке должен соответствовать следующим требованиям Сбербанка:

В соответствии с законом об ипотеке, жилье, на покупку которого выдается кредит, должно быть отдельным. В нем должна быть своя кухня, ванная комната и туалет. В помещении должны исправно работать электричество, отопление, горячая и холодная вода.

Стоит иметь в виду, что нельзя оформить ипотечный кредит на приобретение определенного объекта недвижимости у близких родственников, к числу которых относятся дети, родители, братья или сестры.

Если человек находится в официальном браке, то квартира должна приобретаться в долевую собственность. В противном случае нужно предоставить банку брачный контракт или нотариально заверенное разрешение жены или мужа на оформление ипотечного кредита.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: процентные ставки, порядок оформления

• Наличие гражданства Российской Федерации;
• Минимальный возраст на момент предоставления ипотечного кредита по договору — не менее 21 года;
• Максимальный возраст на момент возврата ипотечного кредита по договору — не более 75 лет. Стоит иметь в виду, что срок возврата ссуды приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков. В том случае, если ипотечный кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, максимальный возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами;
• Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. На клиентов, которые получают зарплату на счет в Сбербанке, данное требование не распространяется.

Ипотечный кредит на покупку дома от Сбербанк – это быстрое оформление, честные ставки и индивидуальный подход к каждому клиенту. Дополнительные выгоды по жилищным кредитам:

Кто может быть заемщиком

• Российское гражданство. Иностранные резиденты не смогут получить ипотеку, даже если они имеют постоянную прописку на территории РФ.
• Возраст. На положительное решение могут рассчитывать лица, которым уже есть 21 год и не будет на момент погашения займа более 75 лет. Таким образом, кредит на 30 лет может взять человек не старше 45. В противном случае срок договора придется сократить.
• Стаж. Не менее чем за 6 месяцев до обращения в банк, необходимо официально трудоустроиться. При этом, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен превышать 1 год. Для участников зарплатных проектов Сбербанка это требование не является обязательным.

Физическое лицо, которое будет оформлять на себя приобретаемое имущество и делать платежи от имени всех созаемщиков, называется титульный заемщик.

Это правило не применяется только в случае отсутствия у мужа (жены) гражданства РФ и наличия брачного контракта, регламентирующего имущественные отношения пары.

Привлечение дополнительных лиц может быть выгодно и для заемщика тоже. Ведь тогда в расчет суммы кредита войдут совокупные заработки каждого из созаемщиков. Согласно регламенту Сбербанка, таких физических лиц разрешено привлекать не более 3 человек.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке в 2024 году: как взять, условия

• свидетельство о праве собственности на строение или землевладение;
• заключение аккредитованной оценочной компании о рыночной стоимости объекта залога;
• паспорт технического состояния и план помещения из БТИ;
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременения;
• удостоверенное нотариусом согласие супруга (при наличии) на передачу жилья в залог;
• брачный договор;
• разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

Документы для рассмотрения кредитной заявки на получение ипотечного кредита с подтверждением доходов и трудовой занятости:

Порядок оформления

• возможное наличие других собственников приобретаемого жилья, о которых не сказал продавец. Это приведет к судебным разбирательствам и сложностям с оформлением права собственности;
• покупаемый объект может иметь обременения или быть заложенным. Это необходимо проверить до подачи документов в банк;
• есть вероятность, что коммуникационные линии окажутся изношенными, что нередко случается при долгом сроке эксплуатации здания без проведения необходимых профилактических работ;
• выявление фактов незаконной перепланировки и так далее.

Ипотека (ипотечный кредит) для молодых семей в Сбербанке — условия программы, документы

, которая является и заявлением клиента на ипотеку;
• Паспорт с печатью об адресной регистрации;
• Еще один документ, удостоверяющий личность (на выбор) – заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет, страховое свидетельство СНИЛС, удостоверение сотрудника ФСБ и так далее;
• Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (подпись и печать);
• Документация на приобретаемый объект недвижимости, т.е. прежде, чем обращаться в банк за ипотекой. необходимо найти подходящую недвижимость, заключить с продавцом предварительное соглашение купли-продажи и уже с ним обращаться в банк для получения ипотеки;
• Справка о внесении первоначального платежа.

Важно учитывать и такой факт, вы получаете кредит в размере 75%, а 25% оплачиваете как первый взнос. Процентная ставка может регулироваться в меньшую сторону, если вы дополнительно участвуете в промоакциях, которые регулярно проводит Сбербанк.