Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2023 году — банки и условия

Рассмотрим условия на такую ипотеку в шести российских банках, которые предлагают жилищные кредиты по достаточно низкой ставке.

В Транскапиталбанке процент по ипотеке на вторичное жилье начинается от 5,34% годовых. Базовая ставка — 9,29% в год. Что именно влияет на окончательный процент — подробно перечислено в тарифах, которые можно скачать на сайте самого банка.

Снижает ставку ближе к минимальному проценту покупка недвижимости, которая находится на балансе банка. Скидку получают работники бюджетных предприятий и компаний с госучастием, сотрудники крупных организаций численностью более 500 человек и т.п.

Ипотека 2023 – особенности кредита, ставка, льготные программы | Статьи по теме; Ипотека; на портале недвижимости

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи с двумя и более детьми.

По каким ипотечным программам можно купить дом в Сбербанке

Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.

Покупка готового жилья. По программе можно купить дом на вторичном рынке. Условия такие же, как в предыдущей программе. Ставка от 7,3%.

Военная ипотека. По данной программе можно купить готовый жилой дом. Сумма кредита определяется банком и не должна превышать 3,251 млн. рублей. Ставка по ипотеке 7,9%.

Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2023 году, проценты

1. Необходимо выбрать ипотечную программу, выгодную именно для вашего случая.
2. Позвонить в Сбербанк или прийти на личную консультацию для уточнения, можете ли вы взять ипотеку по данной программе.
3. Заполнить анкету для одобрения ипотеки и собрать все необходимые документы.
4. Согласовать залоговую недвижимость и или смету, если предполагается строительство дома.
5. Внести первый взнос по ипотеке.
6. Заключить договор в Сбербанке.
7. Оформить право собственности на жилье.

Существуют варианты, когда выплата стартового платежа ипотечного займа Сбербанка не выдвигается как обязательное требование. Участие заемщика в важных государственных программах предусматривает льготное кредитование. Это программы помощи молодой семье и военнослужащим.

Необходимые документы

Пакет документов на оформление ипотеки в Сбербанке на покупку вторички стандартен. Он состоит из четырех блоков, в каждом из которых несколько наименований.

В зависимости от источников дохода перечень документов, подтверждающих его размер, может быть изменен. Подробнее узнать об этом можно на сайте Сбербанка или у его сотрудников.

При оформлении кредита по двум документам нужна лишь заявка, паспорт и любой второй документ — заграничный паспорт, водительские права, СНИЛС и т. д.

В том случае, если ипотека на вторичное жилье оформляется в Сбербанке под залог имеющейся в собственности недвижимости, то документа на нее предоставляются вместе с заявкой на кредит.

Как купить дом в ипотеку от Сбербанка в 2023 году

• Возраст на момент заполнения заявки не более 21 года, а на момент планового погашения долга не более 75 лет (при ипотеке по двум документам предельный возраст не более 65 лет).
• Общий стаж не менее одного года, а на нынешнем месте работы не менее 6 месяцев, однако требование о наличии общего стажа более года не распространяется на тех, кто получается зарплату на открытый в Сбербанке карточный счет.
• Гражданство РФ.
• Наличие дохода достаточного размера для погашения ежемесячных взносов по кредиту.

Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2023 году: условия, процентные ставки

В случае с ипотекой на вторичное жилье, солидный пакет документов понадобится и на приглянувшуюся квартиру. Правда, их должен собирать продавец.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи с двумя и более детьми.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2023 году ее размер составляет от 5% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Ипотека на вторичное жилье 2023: лучшие предложения от банков

• Анкета, которую можно заполнить на бумажном носителе в отделении Сбербанка или через интернет.
• Паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие реальный доход и занятость заемщика. К этой категории относят копии трудовых книжек и договоров, справки 2-НДФЛ или по форме банка, выписки с расчетных счетов. Информация, предоставленная в них должна соответствовать действительности. За подделку документов предусмотрено уголовное наказание. Вот почему не стоит предоставлять в банк ложные сведения.

Получить кредит со сниженной ставкой могут те семьи, где возраст хотя бы одного из супругов не превысил 35 лет. В остальном отличий от стандартных предложений нет.

Советы юристов

3. — Помните, что страхование жизни и здоровья не является обязательным условием ипотечного кредитования, — отметил адвокат Сергей Бородин. — Также банки не вправе требовать оформления полиса в определенной фирме.

В середине февраля 2022 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что нынешние ставки для россиян слишком высоки. По его словам, ипотечные кредиты под 9% вряд ли помогают улучшить жилищные условия. В качестве ориентира был обозначен показатель 8%.

Итоговая ставка для конкретного клиента может отличаться. Один из главных факторов, влияющих на нее, — размер первоначального взноса. Чем он больше, тем под меньший процент банк будет готов дать взаймы.

Документы для получения ипотеки

• Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.
• Документы, на основании которых продавец стал собственником (договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство).
• Справка из БТИ с планом дома или квартиры.
• Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком. Последнего выбирают по согласованию с банком.
• Выписка из домовой книги по квартире или справка о прописанных жильцах. До заключения сделки их должны снять с регистрации по данному адресу.
• Кадастровый и/или технический паспорт квартиры или жилого дома.
• Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам (или их наличии, если покупатель согласен на такой вариант).
• Справка из ЕГРП о том, что на имущество не наложен арест и оно не в залоге.
• Согласие второго супруга на продажу, если продавец состоит в браке, а недвижимость покупали после свадьбы.

Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.