Ипотека Сбербанка России: реальные отзывы

Возможность рефинансирования кредита — снижение ставки на 1 %.Досрочное гашение — возможность выбрать вариант снижения срока кредита или ежемесячного платежа.

Конечно, если посмотреть на общую сумму кредита, можно просто упасть в обморок.У нас было 300 тысяч, их мы и передали продавцу.Взяли в банке мы 1 миллион 900 тысяч.А в конце общего срока отдать должны 5 миллионов.Но! Вы можете гасить долг досрочно.

Это сократит срок кредита, уменьшит платежи.Мы внесли маткапитал, поэтому наш платеж в 21 тысячу снизился до 15.Спустя 7 лет мы каждый месяц платим уже по 9700.Теперь уже не ходим в банк, а используем мобильное приложение..

кроме того, заявка подается строго за три дня.Как оказалось, эти слова полная ложь.С риэлтором мы зарегистрировались на Домклик и быстро получили одобрение — даже больше, чем хотели (под 8 %, но потом снизили ее до 7,3 % по спецпрограммам).

С учетом страхования 11,5% выглядели, не так уж сложно. Если от него отказаться, то еще 1% банк накидывает.С такими ценами, как сейчас, не обойтись без ипотеки, но хорошо, что ставку понизили на 0,6.Чуть дешевле теперь.

В результате зачета «Материнского капитала» в размере 453 000 рублей ежемесячный платеж уменьшился на пять тысяч.
Несмотря на некоторые накладки, все-таки советую оформлять ипотеку в Сбербанке.Они предлагают самые низкие проценты..

Когда пришло время переводить деньги продавцу, в банке сказали, что необходимо оформить страховку квартиры и жизни.Стоит это удовольствие примерно 20 тысяч.Заранее об этом ничего не было сказано – немножко неприятно.
От страхования жизни я отказалась, т.к.

это не было обязательным условием.Хотя менеджеры ну очень настаивали.
Трудно жить с ипотекой? Да, нелегко.Приходится много работать, чтобы платить в срок.С другой стороны, накопить необходимую сумму для улучшения жилищных условий практически нереально.

Удобно все делать через Сбербанк-онлайн.
Есть и не очень приятные нюансы.В 2018 г.получила уведомление от Сбербанка, что мой залог по ипотеке (квартира) передан другой организации.Как выяснилось, это стандартная и вполне законная процедура.

Правда реквизиты для перечисления по кредиту почему-то остались прежние.Тоже как-то не очень.
Главное, чтобы в дальнейшем были только приятные сюрпризы….

Он нам был необходим, чтоб просто установить сам факт регистрации таунхауса.Центр Недвижимости Сбербанка самостоятельно установит данный факт через Россреестр.А получилось по другому! Сделка оформлена была.а ЦНС уточняет данную информацию несколько дней.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Риэлотором самостоятельно были предоставлены документы в банка.после чего денежные средства и были перечислены! Как то так.А по факту абсолютно любой может придти с выпиской и будут переведены деньги, защищённые каналы не помогут! Зная, что так получится.

лучше бы сами документы оформляли.Вот теперь сиди и думаю, лишь бы продавец оказался естным человеком и сделка бы прошла успешно.

Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт |

Основной процесс, начиная от оценки недвижимости до получения владельцем денежных средств, занял у нас 13 дней. Если же считать с этапом предквалификации, сбором справок — у нас ушло 16 дней.

Что банк потребует от заемщика

• паспорт;
• водительское удостоверение;
• военный билет для мужчин;
• справки, подтверждающие доход: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справки о ежемесячном получении пенсий или пособий, для предпринимателей – налоговые декларации, для дополнительного дохода — 3-НДФЛ, арендный договор и пр.;
• СНИЛС;
• ИНН;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельства о рождении детей;
• Копию трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Документы на имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи;
• Выписки из банка о количестве денег на счетах.

Первоначальный взнос — 20-50% от стоимости квартиры. Чем более, с точки зрения банка, вы надежный заемщик, тем меньше размер первоначального взноса.

Как проходит сделка по ипотеке; Особенности ипотечных сделок

• работать не менее полутора лет : считается, что за этот срок становится понятно, приносит ли бизнес прибыль или нет;
• стабильно зарабатывать круглый год : лучше 100 000 каждый месяц, чем миллион раз в год перед Новым годом;
• прозрачная отчетность и полный набор документов : банк должен видеть ваши налоговые и пенсионные отчисления, соответствие налогового режима реальной деятельности, отсутствие сомнительных операций. Предоставьте банку регистрационные документы и декларации за несколько отчетных периодов. Если данные управленческой отчетности и те, что вы изначально сообщали при подаче заявки не совпадут, банк добавит процентов или откажет в кредите.

-Стоимость открытия эскроу-счета 2500 руб ( почему-то в договоре прописывается, что эти деньги оплачивает продавец, по факту — оплатил покупатель).

Как проходит сделка по ипотеке.
Документы для оценки предмета залога

1. Правоустанавливающие документы — документы, на основании которых, было зарегистрировано право собственности у продавца.
   То есть нужно посмотреть, либо Свидетельство о регистрации права собственности ( выдавалось с 31.01.1998 года по 15.07.2015 года), либо в Выписке из ЕГРН, удостоверяющей регистрацию права собственности ( именно та, которая выдавалась с правоустанавливающим документом).
   В новой выписке из ЕГРН об характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах — нет сведений о правоустанавливающих документах!
2. Правоподтверждающие документы:
   — либо Свидетельство о государственной регистрации права
   — либо Выписка из ЕГРН. Свежую выписку из ЕГРН заказывает банк.
3. Справку о зарегистрированных лицах.
4. Иные документы. ОБЯЗАТЕЛЬНО. Возьмите список документов в банке.
5. Отчет об оценке

You May Also Like

Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка; Сбербанк: пошаговая инструкция по сделке с жильем, находящимся в кредите, порядок проведения процедуры в разных случаях

Представителями Сбербанка будет составлено и нотариально заверено предварительно соглашение купли-продажи. Покупателем необходимая сумма вносится в предварительно арендованную банковскую ячейку, а сумма для возврата продавцу – в другую.

Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт

Из-за карантина в филиалы ЖССБ можно попасть только по предварительному онлайн-бронированию, которое вы можете сделать на сайте банка или в приложении. Советую записываться заранее, минимум за 3-4 дня до предполагаемого посещения.

На консультации менеджер подсчитала максимальную сумму, которую нам может одобрить банк. Выяснилось, что моих доходов будет недостаточно для кредитования. Поэтому было решено привлечь супруга в созаемщики.

10 сентября — встреча с владельцем приобретаемой квартиры, где мы дали задаток в размере 50 тысяч тенге. Изначально продавец хотел сумму больше, но так как у нас ипотека, мы не рискнули.

Менеджер объединил наши депозитные счета. После он отсканировал все наши документы и вернул их нам. Срок рассмотрения кредитной заявки — 3-5 рабочих дней. На номер телефона заемщика приходит сообщение с ответом банка.

Важно знать, что уведомления от банка забирает именно сам владелец и заемщик. Также нам предоставили памятку о том, какие этапы нам еще предстоят. После того как менеджер вручит уведомления, можно отправляться к нотариусу.

Плата за заключение сделки купли-продажи при ипотечном займе составляет 4 МРП (на данный момент это 11 112 тенге). Чтобы вам оформили договор именно по этой сумме, нужно предоставить нотариусу уведомление от банка об одобрении ипотечного жилищного займа.

Наш продавец не замужем, поэтому она написала заявление об отсутствии брака. Супруг же заполнил заявление о согласии на покупку недвижимости.

В этот же день нам позвонили из посткредитного отдела ЖССБ и пригласили на 21 сентября (понедельник) на сдачу/прием документов для подготовки договора банковского займа.

— Регистрация договора залога через Е-нотариат — 13 890 тенге;
— Госпошлина за регистрацию договора залога — 1203+100 тенге комиссия — 1303 тенге;

Что сделать, чтобы ипотеку точно одобрили: советы ипотечного брокера

Программа скоринга принимает решение автоматически, исходя из статистических данных. Она может отказать вам в ипотеке, даже если к вам как заемщику персонально никаких претензий нет.