Ипотека в Электронном Виде в Сбербанке • Требования к клиенту

Ипотека в Электронном Виде в Сбербанке • Требования к клиенту

Sber

Другие ипотечные программы Сбера

  • ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
  • еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
  • также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.

Ипотека в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк пошаговая инструкция 2024

Сбербанк предусматривает проведение данной процедуры в онлайн-режиме с помощью официального сайта. В этом случае выписку ЕГРП отправят на адрес электронной почты. Такое оформление возможно лишь в том случае, когда на квартиру нет долевых собственников.

Необходимые документы

    ;
  • паспорт или ВНЖ. Иностранные граждане с разрешением на временное проживание оформить ипотеку в Сбербанке не смогут, так как попадают в категорию ненадежных клиентов. Только лица, получившие вид на жительство и соответствующие остальным требованиям банка могут рассчитывать на крупный денежный заем в самом надежном банке РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность, предоставляется на выбор клиента: заграничный паспорт, военное удостоверение, водительские права, сертификат страхования СНИЛС;
  • акт, подтверждающий трудоустройство и платежеспособность заемщика (копия трудовой книжки, справка об уровне зарплаты 2-НДФЛ);
  • квитанция об уплате первоначального взноса;
  • документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, выписка из единого реестра о регистрации недвижимости и т.д.);
  • сертификат на материнский капитал, если ипотека оформляется с его использованием;
  • основные документы созаемщика, если такой присутствует в сделке.
  1. Вначале клиент должен подать предварительную заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать, как при личном визите в организацию, так и на официальном сайте компании. Период рассмотрения такого обращения — до 8 суток;
  2. После одобрения предварительной заявки, клиенту необходимо заняться сбором требуемых для получения ипотеки документов;
  3. С пакетом документов заемщик должен явиться в банк и заполнить анкету на получение ипотечного кредита;
  4. Если после рассмотрения документов банк вынесет положительный вердикт, с заемщиком свяжется представитель Сбербанка и пригласит в офис для подписания документов.

Ипотека в Сбербанке: обзор программ и условий предоставления кредита

  • гражданство России и постоянное проживание на ее территории;
  • возраст от 21 года до 75 лет (на момент выплаты кредита);
  • официальное трудоустройство и стаж работы на последнем месте более 6 месяцев за текущий год;
  • стабильный и досрочный ежемесячный доход, подтвержденный стандартной справкой 2 НДФЛ или справкой о заработной плате по форме Сбербанка;
  • возможность внести за жилье первоначальный взнос в требуемом размере. Подтвердить наличие денег можно, предоставив выписку о состоянии банковского счета. Она должна быть выдана не более 30 дней назад. Участники депозитного проекта Сбербанка могут не предоставлять выписку о состоянии своих вкладов.

Если получен позитивный ответ, заемщик обязан ознакомиться с требованиями по кредитованию. После этого нужно выполнить такие действия:

Много уже сказано и написано на эту тему, но в нескольких словах давайте еще раз поговорим о подводных камнях. Их лучше всего изучать на отзывах, что я и сделала:

  1. Этот камень будет всегда под номером один в моем рейтинге. Читайте внимательно договор! Дополнительные условия, страхование, штрафные санкции за просрочку и т. п. Сюрпризов если и не избежите, то хотя бы они перестанут быть таковыми.
  2. Не стоит рассчитывать на ставку, которую нарисовал вам калькулятор на сайте банка. Он вас честно предупреждает, что носит предварительный характер. На деле ставка может значительно вырасти.
  3. В нескольких отзывах встретилась жалоба на затягивание сроков снятия обременения с жилья, когда ипотека уже погашена заемщиком. В результате у некоторых клиентов сорвались сделки по купле-продаже. Согласно закону об ипотеке, банк должен незамедлительно передать закладную с отметкой о погашении.
  4. Техническими сбоями и неработающими системами нас уже не удивишь. Клиенты не могут вовремя выйти на сделку, получить документы и т. д.

Если я просмотрела какой-то камень (он ведь подводный), то покажите мне его, только не кидайте в мой огород. Пусть его увидят все читатели данной статьи.

Как оформить ипотеку в Сбербанке?

Нужно помнить, что не всегда и не все документы из представленного списка являются обязательными, однако, чем больше бумаг готов предоставить клиент, тем больше вероятность того, что его заявку одобрят.

Сроки

Отдельно нужно сказать о том, сколько регистрируется договор купли-продажи. Так как банк заинтересован в максимальном ускорении процедуры, займет это от силы 1 день. В некоторых случаях – 2-5 дней, но редко больше.

  1. Найти подходящую квартиру и связаться с застройщиком.
  2. Обсудить предварительные условия сделки. Отдельно уточнить, что оплата будет производиться через банк, при помощи ипотечного кредита. Сейчас это уже мало кого смущает, но раньше могло становиться серьезной проблемой. Может попасться такой продавец, который будет категорически против оформления ипотеки. Среди застройщиков – это огромная редкость, но учитывать следует все возможные варианты.
  3. Запросить у продавца документы на жилье, чтобы предоставить их в банк.
  4. Выбрать подходящую программу Сбербанка.
  5. Оформить ипотечный кредит, как это описано выше. Следует учитывать, что обычно банк требует заключения предварительного договора купли-продажи. Этот документ не требует нотариального заверения и государственной регистрации, однако по требованиям банка, он обязан быть идентичным основному договору купли-продажи, который будет подписываться сторонами уже после одобрения заявки.

Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?

  • Свой дом под ключ. Актуально только для тех лиц, которые хотят построить собственный жилой дом в Липецкой и Московской области, а также непосредственно в самой Москве.
    • Срок: до 30 лет.
    • Минимальная сумма: 300 тысяч рублей.
    • Годовая ставка: 10,9%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Минимальная сумма: 300 тысяч рублей.
    • Годовая ставка: 8,5%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Минимальная сумма: 300 тысяч рублей.
    • Годовая ставка: 10,2%.

    Основной нюанс данного кредита заключаются в том, что материнский капитал используется в качестве первоначального взноса либо для досрочного погашения ссуды. Погашение возможно, как в полном объеме (если хватает денег), так и в частичном.

    Электронная регистрация сделки купли-продажи жилья

    Сегодня провести электронную регистрацию сделки можно для первичного жилья – квартир в новостройках, вторичного жилья – в уже существующих домах и квартир, и приобретенных в долевой собственности.

    Электронная регистрация сделки купли-продажи вторичного жилья требует обязательного предоставления ДКП и сведений о владельце помещений.

    Участники долевого строительства, которые приобрели жилье посредством совместного вложения средств в возведение дома, также могут оформить электронную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости через интернет, подготовив соответствующее заявление.

    При регистрации собственности, находящейся в ипотеке также предоставляются кредитный договор и другие сопроводительные документы.

    Процесс подачи заявления и его рассматривание

    Военная ипотека предоставляется военнослужащим и участникам НИС. Чтобы получить кредит с материнским капиталом после рождения второго ребёнка, должен быть оформлен сертификат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *