Как оценить жилье для Сбербанка

Это стандартный пакет документов, однако оценщики могут попросить еще дополнительные бумаги. Полный список можно уточнить у консультанта компании.

• сведения о компании-оценщике, лицензии, сертификаты, контактные данные оценщика, подтверждение его квалификации;
• данные про заказчика, копия паспорта, контактная информация;
• полное описание новостройки: количество этажей, наличие лифта, состояние фасада дома и придомовой территории, наличие парковочного места, бокса в подвале, чердак;
• детальная характеристика жилья: адрес, район, планировка, количество комнат, площадь, наличие балкона, наличие коммуникаций и тд;
• развитость инфраструктуры: станции метро или остановки коммунального транспорта, наличие рядом с объектом поликлиники, школы, детского садика, магазинов и тп;
• фотографии имущества;
• анализ рыночной и ликвидационной стоимости жилья с обоснованиями.

Вызвать оценщика квартиры от Сбербанка должен сам заемщик. Он также оплачивает услуги компании. Иногда можно договориться с продавцом жилья и разделить сумму на двоих.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

• расположение имущества: находится ли квартира в благополучном районе, в промзоне или на экологически-чистой территории города около парка;
• доступность транспорта: наличие станции метро и остановок коммунального транспорта будет увеличивать цифру суммы для покупки;
• развитость инфраструктуры: близость магазинов, школы, аптеки, поликлиники, торгового центра и прочего;
• материалы отделки в квартире, коммуникации, наличие балкона, лоджии, остекленение;
• материалы, использованные при строительстве самой новостройки;
• есть ли закрепленное парковочное за клиентом место, гараж, бокс в подвале, чердак;
• на каком этаже находится объект;
• инфраструктура самого дома: охрана, консьерж, внутренний дворик с детскими площадками;
• стадия строительства новостройки. Квартира в еще не построенном доме стоит меньше, чем в уже введенным в эксплуатацию.

Если Вы приняли решение взять ипотеку, то процедура оценки рыночной стоимости квартиры, является обязательным этапом оформления сделки.

Как рассчитать ликвидационную стоимость

На однокомнатную квартиру на среднем этаже панельного дома в 5 минутах ходьбы от метро высокий спрос, потому что такие квартиры всегда востребованы рынком. Ликвидационная стоимость такой квартиры близка к рыночной.

Для простоты можно считать так: рыночные цены на жилье медленно падают, а деньги дешевеют из-за инфляции, поэтому квартиру лучше продавать сейчас.

Когда квартира продается по ликвидационной цене, погашается в первую очередь кредит. Остатки средств получает заемщик. Поэтому чем выше ликвидационная цена, тем больше денег останется у него на руках.

Ликвидационная стоимость у бюджетной квартиры ненамного отличается от рыночной. Ее проще всего продать на рынке, поскольку на них есть спрос. Элитная квартира в новостройке будет долго продаваться даже с дисконтом.

Оценка квартиры для Сбербанка, оценка комнаты для ипотеки или оценка доли в праве собственности в Москве и в Подмосковье

Так же для того что бы стать аккредитованным оценщиком Сбербанка, оценочная компания подаёт в банк все свои уставные документы, документы на учредителей, дипломы и свидетельства оценщиков, которые будут оценивать объекты залога и ипотеки.

Какие документы необходимы

В случае оформления наследства, рекомендуем предоставить все имеющиеся документы о наличии обременения у владельца. Это существенно сократит время подготовки отчета.

• Выбор компании из предложенных банком с учетом репутации, отзывов клиентов и уровня цен (обратите внимания, что МОСКОВСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, имеет хорошую репутацию и минимальную цену при этом сохраняет высокое качество предоставляемых услуг и в короткие сроки загружает отчет в ДомКлик).
• Получение консультации у оценщика, согласование сроков и заключение договора на оказание услуг (в этот же момент клиент оплачивает стоимость услуги).
• Сбор необходимого пакета документации и предоставление его оценщику.
• Выезд на объект эксперта-оценщика, который подробно осмотрит объект оценки для и сделает все необходимые фотографии, учитывая дефекты и особенности квартиры.
• Подготовка отчета об оценке в среднем занимает 1-2 рабочих дня).
• Загрузка отчета об оценке квартиры в ДомКлик.

Хочется подчеркнуть, что отчет об оценке квартиры для Сбербанка действителен в течении 6 месяцев с даты его составления. Если этот срок истек, Вам понадобится повторно оплачивать оценку.

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список организаций

Отчеты составляемы оценочными компаниями Сбербанка как правило по содержанию одинаковы, с разницей в некоторых деталях.
Отчет об оценке квартиры для ипотеки должен содержать следующие разделы:

Оценка для сбербанка | Оценочные компании Сбербанка, ипотека

1. Изучить аккредитованные Сбербанком компании для оценки квартиры, работающие в вашем городе и регионе, выбрать одну из них. Вас должна интересовать цена услуги и скорость ее предоставления. Цена зависит от тарифов компании, от расположения и вида объекта, его площади.
2. Специалист укажет на пакет документации, который нужно собрать для проведения оценки.
3. Стороны договариваются о встрече. В назначенное время специалист выезжает на объект и проводит оценку. По итогу ее проведения он подготавливает акт, который нужно приложить к пакету документов на недвижимость и передать все это в банк для вынесения решения по выдаче ипотеки.

Технические характеристики здания: в каком году дом построили, когда делали капитальный ремонт и сколько в доме этажей. Учитывается всё: наличие мусоропровода, организованность парковки, состояние парадной.

Оценка городской недвижимости

Оценка городской недвижимости – это процедура, которая позволяет определить реальную рыночную стоимость того или иного объекта на основании экспертного вывода компетентных специалистов с подготовкой отчета об оценке.

Основная задача экспертной оценки

Фотографии из отчета об оценке. В отчете фигурируют копии всех документов, а также фотографии всех деталей квартиры, включая пол и светильники

Отчет об оценке в Сбербанк

Отчеты составляемы оценочными компаниями Сбербанка как правило по содержанию одинаковы, с разницей в некоторых деталях.
Отчет об оценке квартиры для ипотеки должен содержать следующие разделы:

• Факты и выводы, установленные Оценщиком;
• Задание на оценку в котором указываются основные исходные данные Заказчика и объекта оценки;
• Допущения, которые принял Оценщик при составлении отчета и ограничения при которых применяется отчет;
• Подробное описание характеристик, места расположения квартиры, наличия или отсутствия ремонта, коммуникаций и сантехнических приборов;
• Процесс оценки и описание подходов, как правило для оценки типовых квартир применяют только сравнительный подход, от остальных обоснованно отказываются, о чем делается запись в отчете;
• Заключение о стоимости с результатами оценки;
• Ссылки на материалы, литературу и источники информации, использованные при составлении отчета;
• В приложениях приводятся копии документов, предоставленных заказчиком и фотографий квартиры;

Наши отчеты соответствуют Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ, Федеральным стандартам оценки (ФСО), Международным стандартам оценки МСО.

Бывает так, что уже готовый отчет требует согласования с сотрудниками банка, расходы по согласованию отчета мы берём на себя!
Это гарантирует принятие отчета банком.

Оценка стоимости жилых помещений для ипотеки Сбербанка

В стоимость услуг компании «ПОМИДОР — Эксперт» включено: подготовка и оформление отчета об оценке и одной копии
Срок исполнения: от 1 дня