Кому не Дают Ипотеку в Сбербанке Форум • Тайна заявки

Кому не Дают Ипотеку в Сбербанке Форум • Тайна заявки

Sber

Тайна заявки

Но что же делать клиенту, чьи ожидания резко разошлись с действительностью? Главное — не поддаваться панике, и не торопиться засыпать банк новыми заявками. Кстати, это сделать технически невозможно — обратиться за кредитом заново можно только через 60 дней.

А пока есть время, для начала можно попробовать уточнить причины отказа. Сделать это крайне сложно — банкиры ревностно оберегают свое право не раскрывать такую информацию.

Осенью прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, который стремился исправить эту несправедливость. Депутата пытались добавить поправки в закон «О потребительском кредите (займе)».

Законопроект обязывал банки давать «мотивированное объяснение причины отказа от заключения договора потребительского кредита (займа)». Но банкиры решительно воспротивились этому, и в итоге в начале апреля нынешнего года законопроект был отклонен.

Итак, выяснить причины отказа у Сбербанка даже зарплатному клиенту, официальным путем невозможно, если только банк сам не решит пойти навстречу.

Стоит ли брать ипотеку? Сбербанк: условия ипотеки, отзывы.

  • Снизить свою долговую нагрузку. Закрыть хотя бы один кредит, а если у вас имеются кредитные карты, которыми вы не пользуетесь, то необходимо будет вернуть их в банк.
  • Сделать запрос в Бюро кредитных историй, чтобы проверить — не числиться ли за вами неизвестный (или давно и хорошо забытый) просроченный долг.
  • Станьте зарплатным клиентом Сбербанка.
  • Положить на вклад в Сбербанке деньги — хотя бы 20 тыс. К клиентам, которые просят кредит, но при этом имеют в банке вклад, менеджеры более благосклонны.

Если коснуться конкретней условий ипотечного кредитования Сбербанка, то можно сказать, что программ по такому виду услуг у него предостаточно. В этом банке есть такие виды ипотечного кредитования:

Условия выдачи ипотеки

Потребность человека в комфорте перестала считаться прихотью. Мы все чаще позволяем себе тратить деньги не только на самое необходимое, но и на то, что делает нашу жизнь лучше, помогает проявить индивидуальность, быть счастливее.

Когда желания не укладываются в рамки бюджета, потребитель обращается к банковскому сектору. Кредиты стали неотъемлемой частью современной действительности.

Купить квартиру, не прибегая к кредитованию, может далеко не каждый, поэтому ипотека – отличный вариант решения жилищного вопроса для многих людей.

Первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости недвижимости помогает получить более комфортные условия и существенно сократить сумму переплаты.

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке: главные причины

  • Кредитная история: если были серьезные просрочки, то шансы получить ипотеку – практически нулевые.
  • Остаток долга и срок по действующему займу (хорошо, если вы совершали досрочные платежи).
  • Дисциплина при исполнении других финансовых обязательств: квартплата, налоги, алименты.
  • Суды, связанные с нарушением долговых обязательств.
  • Запускалась ли в отношении вас процедура банкротства.
  • Увольняли ли вас с работы по статье; есть ли записи о замечаниях, выговорах и т.п. в трудовой книжке.
  • Случались ли по вашей вине ДТП, как часто вас штрафует ГИБДД.
  • Серьезным препятствием для ваших планов может стать наличие судимости, особенно за мошенничество и финансовые махинации.
  • Рост заработка с момента оформления предыдущего кредита пойдет на пользу.
  • Вероятность одобрения достаточно высока, если сумма регулярных доходов на 50-60% превышает все ежемесячные расходы.

Важно! Если дохода недостаточно, можно приобрести более дешевое жилье или увеличить срок кредита, тем самым уменьшив размер ежемесячного платежа.

Отрицательные стороны ипотеки

Где выгодно брать ипотеку

Ипотека, вне зависимости от выбранной коммерческой организации, имеет несколько особенностей. Среди положительных моментов можно выделить следующие.

  1. Достаточно выгодно приобретать квартиры, которые были только построены. С каждым годом спрос и цена на такую квартиру будет только расти.
  2. Если заемщик работает официально, он может потребовать от государства возмещение 13% средств, которые отчисляются государству. Эти деньги можно перенаправить на погашение кредита.
  3. Многие банки, в том числе и Сбербанк, понимают, что в связи с непростой экономической ситуацией человек может потерять работу или по форс-мажорным обстоятельствам утратить возможность погашения кредита. Поэтому, если возникла такая ситуация, заемщик может обратиться в свой банк и написать заявление об отсрочке. Но не более, чем на полгода. За это время можно найти работу или устранить свои непредвиденные обстоятельства.
  4. Когда заемщик имеет страховку на свою жизнь и с ним что-то случается, то в некоторых ситуациях оставшуюся сумму кредита можно покрыть полученной страховкой.

Так стоит ли брать ипотеку? Учитывая все нюансы, можно с уверенностью ответить: «Да, если есть стабильная зарплата и желание вкладывать свои средства в недвижимость».

Одним из самых востребованных на рынке финансовых услуг является Сбербанк. Ипотека, условия которой предлагают в этом учреждении, является лучшей на всем пространстве Российской Федерации.

Почему СберБанк отказывает в кредите или ипотеке в 2024 | fcbg
А пока есть время, для начала можно попробовать уточнить причины отказа. Сделать это крайне сложно — банкиры ревностно оберегают свое право не раскрывать такую информацию.

Дадут ли ипотеку при наличии кредита – одобрят ли ипотеку с действующим кредитом | Блог Совкомбанка

Осенью прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, который стремился исправить эту несправедливость. Депутата пытались добавить поправки в закон «О потребительском кредите (займе)».

Как надо сделать

Даже если вы ждёте, что доход вырастет, берите ипотеку, которую потянете сейчас. Появятся деньги — закроете ипотеку досрочно или найдёте им другое применение.

Найти банк, сесть и посчитать, какую квартиру вы можете купить прямо сейчас. Если не хватает на жильё, в которое можно сразу переехать, взять ипотеку в строящемся доме. Так тоже можно, если поискать и проанализировать предложения банков.

У банка «ДельтаКредит» есть «Ипотечные каникулы» — это программа, когда первый год или два ежемесячные платежи сокращают наполовину, как раз чтобы хватило и на съём, и на ипотеку, пока строится дом.

А когда дом сдан и ничего арендовать уже не надо, эта часть бюджета начнёт уходить на погашение кредита. Но надо учитывать, что ни один банк не будет раздавать плюшки за красивые глаза. Обычно ставка у кредита с поблажками выше, чем у обычного.

Подводные камни ипотеки: как не наделать ошибок, когда берёшь кредит — Лайфхакер

Клиенты считают сотрудников самой слабой стороной банка. Менеджеры «теряют» документы, невнимательно заполняют данные в программах, затягивают решение вопроса. Заемщики выделяют медлительность и безответственность персонала, некоторые грубят посетителям.

Определения

Ипотека при покупке жилья представляет собой долгосрочный кредит, при котором денежные средства предоставляются под залог приобретаемой недвижимости.

Суть процедуры в том, что клиент обращается в банк с заявкой на кредит. Банк оценивает финансовые возможности заявителя на предмет возврата средств.

Если заявитель соответствует требованиям банка и выбранный объект недвижимости обладает достаточной ликвидностью, ему предоставляется займ на покупку жилья.

Далее заемщику остается регулярно вносить ипотечные платежи. Нюанс в том, что до полного погашения ипотеки приобретенное жилье остается собственностью кредитора.

Но при этом заемщик вправе использовать жилье, жить в нем и прописываться. Однако распоряжаться жильем без согласия залогодержателя запрещено.

Отзывы клиентов на ипотечные кредиты «Сбербанка» в 2017-м

  • Наличие неоплаченных или просроченных долгов у потенциального заемщика. Это могут быть задолженности перед управляющей компанией, штрафы ГИБДД, неоплаченные налоги, сборы, непогашенные кредиты, оформленные в других банках.
  • Проблемы с кредитной историей. В этот список входит как негативное кредитное досье, так и полное его отсутствие.
  • Недостоверная информация в заявке. Это технические ошибки, неполный пакет документы, а также неточности, выявленные службой безопасности банка при проверке информации о клиенте.
  • Низкий уровень дохода или несоответствие его запрашиваемой сумме кредита.
  • Проблемы с личностью заявителя и его прошлым. Это проблемы с законом, непогашенная задолженность у судебных приставов. К этой категории относится прохождение в прошлом или настоящем процедуры банкротства, неопрятный внешний вид или неадекватное поведение во время проведения кредитного интервью.
  • Низкие технические и качественные характеристики приобретаемой недвижимости.

Второе. Уточните, нет ли по имеющимся кредитам (или микрозаймам) просрочек. Если есть — срочно устраните. Покажите, что стремитесь стать добросовестным заемщиком, а возможные проблемы с выплатами остались в прошлом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *