Ипотека Сбербанка. Долго?

Зависит от докуменов, могут прокопаться и месяц, если их не подгонять. В среднем — недели 2 при готовых полностью документах до выхода на сделку.
Деньги на счет перечисляют покупателю, а продавцам он уже закладывает в ячейку обычно.

Если риэлтор постарается, может быть и так.
Не слышала, что Сбер полностью перешел на аккредитивы, по крайней мере, последняя сделка в Сбере у менчя была в конце августа через ячейку. Но Вы же можете позвонить их менеджеру и уточнить.

Понятно.
Но все же вопрос остается: есть ли для покупателя минусы использования р/с по сравнению с ячейкой?
При таком способе продажа должна быть только свободная, альтернатива не пройдет. Что-то еще?

У меня крайняя сделка в Сбере была на прошлой неделе. Деньги закладывали в ячейку. ИМХО, что Сбер полностью перешел на аккредитивы — не совсем соответствует действительности.

Наконец то сбер переходит на цивилизованные способы расчета. Думаю это связано с решением правительства сделать прозрачными все операции с деньгами.

мы подали документы на ипотеку в сбер, срок сказали — 2 недели. 2 недели прошло — ответа нет (девочка заболела, передали другой, блаблабла).. имхо, рассчитывать что в сбере будет быстро — не стоит

У нас после подачи полного пакета документов, одобрили квартиру на след. день. Деньги в ячейку. Доступ с зарегистрированным ДКП покупателя.

29 дней — одобрение заявки на ипотеку.
Там тоже всё то кто-то в отпуск уходил, кто-то на больничный. Вот и передавали наше "дело" от одного к другому. Это мне СБ-шник сказал, когда с проверкой спустя 3 недели на фирму пришел, где работаю.

Я купила квартиру по ипотеке, 18 сент. отдали аванс, а 28 сент. подписали договор, заложили деньги. Через 5 дней забираем из рег. палаты договор и собств-ть там же меняемся ключами и ВСЁ.Тоже думала, что будет долго, но сбер сработал очень быстро.

пусть они решают свой вопрос. Вы особо на них не зацикливайтесь. Получится у них (что маловероятно), хорошо. Нет — и Вы не расстроитесь.

У меня была подобная сделка в Газпромбанке. Ипотечник из Сургута, сделка была в Москве. Десяти дней на все: от аванса до сделки покупателям хватило. Рассчитывались стандартно — через ячейку.

У меня в Сбере было 2 подобных сделки. 1 покупатель из Перми, а 2-ая из Новочебоксарска, обе сделки прошли нормально, через ячейки. Особых проблем в Вашем случае не вижу.

Пока тайм-аут до среды — покупатели выясняют со своим сбером. А я думаю — брать ли вообще от них аванс, параллельно показывая квартиры другим.

мы тоже клиенты Сбера (надеемся ими стать).. подали заявку на ипотеку 22 сентября, пока решения-одобрения нет (хотя сумма кредита небольшая — всего 1 млн рублей).

в случае положительного решения и выдаче кредита тоже вот думаю — сколько времени займет процедура оформления покупки квартиры От и До — застройщик (покупать планируем новострой) сказал "примерно на 3 недели рассчитывайте"

Расходы при оформлении ипотеки в Сбербанке: на вторичном рынке

И в таком случае ипотека служит идеальной альтернативой. Но даже при оформлении кредита величина ежемесячного платежа не позволяет его погасить за 5-10 лет, потому многих граждан интересует более длительный срок.

На какой срок можно оформить договор ипотечного кредитования в Сбербанке — на сколько лет дают ипотеку?

Именно поэтому клиент банка сначала подписывает кредитный договор, а после оформления приобретаемой недвижимости и оформления ее в собственность, заключает с банком договор ипотеки – договор залога, подлежащий регистрации в Росреестре.

За что еще нужно платить в Сбербанке?

Иногда клиент банка в стремлении сэкономить время на наиболее важных этапах оформления ипотеки, сам того не замечая, соглашается на помощь, предлагаемую кредитором.

Оплата услуги правового сопровождения. Данный вид помощи предполагает проведение правовой экспертизы в отношении приобретаемого на заемные средства объекта. Проще говоря это проверка недвижимости на юридическую чистоту с последующей выдачей на руки заказчику экспертного заключения.
Оплата за пользование услугой безопасных расчетов. Предоставление этой услуги предполагает перевод средств для покупки жилья на специальный счет, где они будут храниться вплоть до регистрации сделки. При этом расчеты с продавцом недвижимости осуществляются сразу после поступления сведений из Росреестра о том, что произведена регистрация перехода прав.
Оплата услуги электронной регистрации сделки. Данным сервисом пользуются в основном те заемщики, которым некогда подать документы в МФЦ. Таким клиентам Сбербанк предлагает оплатить электронную регистрацию. При этом все заботы по передаче документов в Росреестр возлагает на себя кредитор. Заемщику остается лишь оплатить госпошлину и стоимость услуги.

На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке

Уплата единовременной комиссии за пониженную ипотечную ставку (если у заемщика есть лишние деньги, можно получить определенную скидку);
Оплата услуг нотариуса (если потребуется нотариальное заверение справок или согласий);
Плата за поиск подходящего для покупки объекта недвижимости (при наличии свободного времени заемщик в состоянии самостоятельно найти жилье);
Оплата услуг юристов Сбербанка в случае возникновения необходимости в изменении первоначальных условий кредитования (оформление дополнительного соглашения к договору производится на возмездной основе).

Полезная информация для клиентов Сбербанка: в рамках любой ипотечной программы заемщик имеет право использовать материнский капитал, как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения основного тела кредита.

Требования к заемщику

Оформить ссуду могут не все потенциальные заемщики. Процент отказов по кредитным заявкам достаточно велик. Сбербанк отдает предпочтение:

Помимо внегласных требований, есть еще четко установленные критерии, на соответствие которым банк проверяет потенциальных клиентов.

Возраст: от 21 года. Предельный срок – 75 лет. Но данный возраст установлен на момент погашения последнего платежа по займу. Например, если кредит берется на 20 лет, то максимально допустимый возраст заемщика – 55 лет;
Гражданство РФ;
Наличие официального трудоустройства. При этом на последнем месте работы клиент должен быть трудоустроен минимум полгода;
Общий страховой стаж. Оценивается данный показатель за последние 5 лет. Минимальный стаж за пять лет должен составлять не менее 1 года.

Если по договору есть созаемщики, то банк может учитывать и их уровень дохода. По договору кредитования в Сбербанке допускается не более пяти созаемщиков.

Банк может изменять кредитную политику или требования к заемщикам. Чем сложнее ситуация в банковской сфере, тем больше требований будет выдвигаться к клиентам.

Ипотека Сбербанка. Долго?

Как можно продать квартиру купленную в ипотеку от СберБанка? | BanksToday

Получить услугу может не каждый гражданин, даже если у него идеальная кредитная история и есть официальный доход;
Всегда для получения ссуды необходимо иметь от 10 до 30% от стоимости жилья;
Процентная ставка стартует от 9-10% в год. Есть акционные условия на жилищные комплексы, где можно оформить кредит под 7% годовых. Клиент должен внести до 50% первоначального взноса, погасить долг за 7-10 лет;
Залоговая недвижимость по законодательству подлежит страхованию. Сумма страховки зависит от размера займа. Заемщик ежегодно перезаключает страховой полис: чем меньше долг перед банком, тем ниже затраты на страховку;
Многие банки дополнительно требуют от клиентов страховать не только залог, но и свою жизнь и здоровье. Несмотря на то что клиент имеет право отказаться, в таком случае или банк откажет в услуге, или процентная ставка будет увеличена на 1% соответственно.

Содержание: