Порядок процедуры рефинансирования кредита под залог

Чтобы получить одобрение на рефинансирование кредита под залог недвижимости в банке, нужно обратиться к предыдущему кредитору, где оформлялась ссуда, и в новый банк, предоставляющий выгодные условия займа.

1. Выбор банка для перекредитования.
2. Одобрение заемщика на рефинансирование ипотеки.
3. Оценка недвижимости в оценочной компании.
4. Подписание ипотечного договора в новом банке.
5. Открытие счета, подписание ипотечного договора, зачисление денежных средств на счет клиента, погашение ссуды в предыдущем банке.
6. Предоставление договора о погашении старого займа в новое кредитное учреждение и регистрация документов.
7. Снятие старого обременения с недвижимости и наложение нового.

После предоставления закладной и зарегистрированного соглашения заемщик получает по кредитному договору снижение процентной ставки.

Калькулятор рефинансирования кредита в Сбербанке в 2024 году – условия для физических лиц

Любое физ. лицо может оформить рефинансирование кредита под залог недвижимости – для этого нужно выбрать банк и подать заявление. Основные причины получения нового займа для закрытия старых:

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Рефинансирование кредита под залог недвижимости — нюансы и детали перекредитования с залоговой недвижимостью

На нецелевой кредит в Райффайзенбанке может рассчитывать физ. лицо любой страны от 21 до 60 лет, проживающее на территории России.

Требования к заемщикам

Рефинансирование под залог квартиры доступно для ипотечных заемщиков, которые хотят изменить прежние условия. В качестве предмета обеспечения выступает тот же объект недвижимости, на который брался ипотечный заем.

Рефинансировать ссуды целевого и нецелевого типа можно также под залог авто. Если договор кредитования заключался на покупку транспортного средства, оно же будет предметом банковского залога.

Кредитор, который одобряет заявку на рефинансирование, гасит долг в первом банке, тот высвобождает авто из-под обременения, передавая его другой финансовой организации. Результат для заемщика – уменьшение процентов, увеличение периода действия договора .

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в банках Москвы

• льготный период;
• быстрое рассмотрение заявок; для снижения размеров дохода, с которого уплачивается налог;
• уменьшение размеров выплат за счет объединения займов, увеличения сроков действия финансового договора;
• формирование положительной истории заемщика (погашение ссуды раньше установленного времени в большинстве случаев повышает рейтинг);
• изменение валюты;
• снижение сроков договора по выплатам и процентов;
• отсутствие санкций за нарушение первичных условий сотрудничества.

Займы, выданные на потребительские нужды, рефинансируются на сумму от 30000 до 3000000 руб. под годовой процент от 11,9 до 16,9. Новый договор заключается на срок от 3 до 60 месяцев.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Москве

Потребительские кредиты

К особенностям указанной финансовой процедуры относятся увеличенные сроки погашения долга и сниженные ставки. К преимуществам относится:

Оформление рефинансирования кредита

1. Обратиться в банк за консультацией или позвонить на горячую линию. Кому-то достаточно будет внимательно изучить информацию по рефинансированию на сайте банка.
2. Подготовить требуемые документы, в т. ч. получить справки об остатке задолженности по всем займам. Для этого придется обращаться во все банки, с которыми заключены кредитные договоры.
3. Зайти на сайт банка и заполнить анкету (она служит заявкой на рефинансирование) или написать заявление в офисе банка.
4. При получении положительного решения принести документы в офис банка.
5. В назначенное время подойти в отделение для подписания договора, после чего деньги будут переведены на счета предыдущих кредиторов.
6. Подать заявления о полном погашении задолженности в банки, в которых были оформлены рефинансируемые кредиты. Если займы были получены в Сбербанке, делать этого не надо, т. к. списание произойдет автоматически.

На рассмотрение заявки уходит до 2 дней (суббота, воскресенье и праздничные дни не учитываются). Срок зависит от многих факторов — запрашиваемой суммы, наличия у клиента льгот, срока займа, кредитной истории и др.

Требования к залоговой недвижимости

• общегражданский российский паспорт, в котором должен стоять штамп регистрации по месту жительства;
• анкета, заполненная лично заявителем;
• документы, подтверждающие трудоустройство и наличие дохода: заверенная руководителем организации копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• договор и прочие документы, касающиеся рефинансируемых займов;
• реквизиты для перечисления денег в счет погашения имеющихся займов;
• справка об остатке долга перед предыдущим кредитором;
• справка об отсутствии просрочек за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявки;
• при оформлении рефинансирования под залог — документы, касающиеся залогового объекта.

К преимуществам рефинансирования относится и то, что клиент станет расплачиваться только по одному займу. Это удобно, т. к. намного проще отслеживать своевременность внесения 1 платежа, чем нескольких.

Как оформить заявку на рефинансирование залогового кредита?

На нашем портале представлены все банки, в которые вы можете обратиться за процедурой рефинансирования. Чтобы не расходовать деньги на оценку впустую – рекомендуем заранее получить одобрение кредитора на сделку и только после этого готовить документы.

Получить одобрение вы можете дистанционно, заполнив заявку в банк по паспорту. Онлайн заявка предлагает неоспоримые преимущества заёмщику:

• Вы узнаете точный ответ банка и индивидуальную ставку до того, как понесете расходы на переоформление сделки;
• Вы получите более низкую ставку, чем в офисе (банки применяют скидку за онлайн оформление);
• Ответ банка – в самые короткие сроки (аналитика анкеты автоматическими системами);
• Не нужно никуда ходить и стоять в очередях, чтобы узнать – одобрит ли банк сделку;
• Кредитная ставка по решению банка не изменится, даже если на следующий день ЦБ вдвое повысит ключевую ставку.

Плюсы рефинансирования кредита под залог недвижимости

Финансовая компания оформит новый заем на более привлекательных условиях. Сумма, полученная по нему, пойдет на погашение ранее оформленных кредитов.