Отзывы Людей о Кредитах Под Залог Недвижимости в Сбербанке • Условия выдачи

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке — особенности

Важно помнить, что информация носит ознакомительный характер и может значительно отличаться от конечных условий, на которых будет подписан договор.

Особенности нецелевых кредитов

Кредит по данной программе предоставляется на любые цели. Заемщику не нужно подтверждать целевое использование кредитных средств.

В случае, когда предметом залога является индивидуальный жилой дом или таунхаус, оформленный как индивидуальный жилой дом, в залог банку передается также земельный участок, на котором даный дом расположен.

Кредит может быть выдан под залог квартиры, жилого дома, блок-​секции таунхауса, земельного участка, капитального гаража. При этом, кредит должен составлять не более 60% передаваемого в залог банку объекта.

Размер кредита от 500 000 рублей включительно до 10 000 000 рублей включительно Срок кредита от 1 года включительно до 20 лет включительно При соотношении кредит/​залог от 0% до 60% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,5%

Если Вы посчитаете процентные ставки с учетом всех скидок, предусмотренных различными акциями, обозначенными ниже — выйдете на те значения, которые указывает Сбербанк.

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.

Обратите внимание, что банк опасается, что полученные деньги будут потрачены на развитие бизнеса, а потому, не дает кредит акционерам и руководителям предприятий и индивидуальным предпринимателям.

Если Вы являетесь акционером или руководителем предприятия, или индивидуальным предпринимателем, и Вам нужен кредит — обратитесь к ипотечному брокеру: Вам подберут подходящую программу кредитования, но… в другом банке.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке — стоит ли брать?

1. Предпочтительный тип расчёта, инструмент позволяет рассчитать кредит как на основании желаемой суммы, так и предоставить заёмщику оптимальный вариант в соответствии с его доходами.
2. Желаемая сумма кредита.
3. Примерная дата получения.
4. Срок исполнения долговых обязательств.
5. Категорию заёмщика.
6. Данные о клиенте, пол и возраст.
7. Желаемую процентную ставку (мало вероятности, что она будет совпадать с окончательным решением банка).
8. Сумму ежемесячного дохода.

Кроме того, важно располагать хорошей кредитной историей. При наличии просрочек по предыдущим кредитам, последует однозначный отказ.

Требования к недвижимости

Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

1. Определитесь с нужной суммой. Лучше, чтобы сначала они будут небольшими – мелкие займы брать проще крупных. Банковский эксперт проверит вашу платежеспособность, оценит реальность возврата займа с учетом доходов и расходов.
2. Выберите программу кредитования. Варианты доступны разные, все они представлены на сайте банка. Если заемщик является участником зарплатного проекта, проще и выгоднее всего будет открыть лимит овердрафта на дебетку либо оформить кредитку. Для зарплатных клиентов условия всегда более лояльные, чем для всех остальных.
3. Подготовить бумаги. Их перечень мы указывали выше. Учтите, что документы нужны и ваши личные как заемщика, и на залоговый объект.
4. Отправьте бумаги и заявку на рассмотрение. Это нужно сделать в рамках личного визита.
5. Получить ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут займ.

Если же Вам отказали в выдаче займа в Сбербанке не отчаивайтесь. Рассчитайте требуемую сумму и срок кредита, а также комфортный размер регулярных платежей с помощью кредитного калькулятора онлайн:

Кредит в залог недвижимости в Сбербанке: условия получения займа (наличными и не только), порядок кредитования под залог квартиры и иного недвижимого имущества

Кредиты не выдаются индивидуальным предпринимателям, членам фермерских и крестьянских хозяйств, а также руководителям и владельцам (совладельцам) мелких предприятий с количеством работников менее 30 человек.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке

Сбербанк также предоставляет нецелевой кредит под залог земли. Участок земли отдельно, так и с возведенными на нем жилыми строениями, заявлен в требованиях, как допустимый предмет залога.

Чтобы претендовать на нецелевой займ, безусловно, нужно соответствовать критериям, предъявляемым банком к заёмщику и залоговой собственности.

1. Возрастные: на момент оформления документов возраст клиента – 21 год и более, на момент погашения – не более 75 лет.
2. Требования к занятости: на месте текущего трудоустройства стаж минимум полгода, совокупный за предыдущие пять лет – не меньше 12 месяцев.
3. Наличие определенного уровня дохода, исходя из суммы займа.
4. Допускается привлечение титульного созаёмщика и его супруга, чья платежеспособность принимается в зачёт при выдаче максимальной величины займа.
5. Займ не выдаётся, если кто-то из (со-)заёмщиков имеет статус ИП, является сособственником (с долей больше 5 %) руководителем, главбухом, иным сотрудником, имеющим первую подпись при подписании документов малой организации (в штате менее 30 сотрудников), или участвует в фермерском хозяйстве.
6. Предоставляется только гражданам России.

Сбербанк официально не афиширует полный перечень критериев соответствия залогового имущества требованиям банка. По телефонам горячей линии сотрудники предлагают обратиться в отделение банка лично.

Точно ли подходит ваше жильё для залога, можно узнать только после предоставления документов на недвижимость специалистам банка. Но, в целом, основные требования такие же, как и везде.

1. Дом не старше семидесятых годов прошлого столетия, не является аварийным, не планируется к сносу, не значится в программе ближайшего капремонта.
2. Должен иметь высоту более 5 этажей, быть без деревянных перекрытий и газовой колонки, со всеми исправными коммуникациями.
3. Располагаться приемлемо территориально.
4. Залог должен быть «чистым» с юридической стороны, то есть право собственности должно быть однозначным.
5. В числе собственников залога или прописанных там граждан не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных лиц.
6. Предыдущие сделки с жильём также должны быть осуществлены законно, без наличия граждан, права которых ущемлены (осуждённые, незаконно выписанные и т.д.).

Самое главное условие, чтобы залоговое имущество было максимально ликвидным, и при необходимости банк мог его быстро реализовать.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2024 году

1. Прийти в офис либо позвонить в call-центр для ознакомления с необходимой информацией.
2. Заполнить анкету на кредит и подготовить необходимые материалы.
3. Подать весь комплект документов вместе с заявлением в любое подходящее подразделение Сбербанка.
4. Заявка будет рассматриваться банком примерно неделю. По итогам рассмотрения вас проинформируют посредством телефонного звонка или смс-сообщения. При необходимости срок принятия решения могут увеличить.
5. После положительного решения следует заключение кредитного и ипотечного договоров.
6. Регистрация ипотечной сделки.
7. Выдача денег.

В нем задаются все нужные данные, после чего выдается сумма ежемесячной выплаты. Предварительные расчёты помогут сориентироваться перед консультацией с сотрудниками Сбербанка.