Выгодно ли брать ипотеку на покупку частного дома в Сбербанке? Обзор программ, условий, плюсов и минусов

Договор ипотеки от Сбербанка, банк Сбербанк выдает ипотечные кредиты не только на покупку квартир, но и частных загородных домов, дач, садовых домиков.

Процентная ставка составляет от 8,6-12% годовых в рублях, но заемщик должен предоставить минимум 25% первоначального взноса и подтвердить свою безупречную платежеспособность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Как купить дом в ипотеку от Сбербанка в 2023 году

• заявление-анкету;
• паспорт с отметкой о регистрации;
• справку о заработной плате (2-НДФЛ или по форме банка);
• нотариально заверенное согласие второго супруга;
• согласие органов опеки, если одним из собственников дома является несовершеннолетний;
• выписку из домовой книги;
• копию документа о праве собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
• отчет об оценке дома;
• свидетельство о госрегистрации на дом;
• выписку из ЕГРН;
• техпаспорт БТИ.

Использование ипотечного кредитования с господдержкой помогает гражданам значительно экономить на процентах. За счет субсидирования из федерального или регионального бюджета возможно покрыть большую часть жилищной ссуды.

Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке в 2023 году

Изначально господдержка ипотечных заемщиков планировалась под 6,5% годовых, но Сбербанк утвердил свою ставку — сначала 6,4%, чуть позже 6,1%.

• ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. – содержит правила ипотечного кредитования военнослужащих;
• ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. – регламентирует правила предоставления господдержки семьям с детьми;
• Постановление от 17.12.2010 №1050 – разъясняет алгоритм предоставления льготной жилищной ссуды молодым семьям;
• Постановление от 05.05.2014 №404 – о мерах по внедрению программы «Жилье для российской семьи»;
• Постановление Правительства от 13.03.2015 №220 – содержит нормы предоставления ипотеки с господдержкой.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2023 году – условия субсидирования и ипотечный калькулятор

Обычно рассмотрение длится не более 5 рабочих дней. В назначенную дату подписывают сразу нескольких договоров: ипотечный, купли-продажи и страховой.

Сроки рассмотрения кредитной заявки на ипотеку под земельный участок

Данный вариант ипотечного кредитования для банка наиболее рискованный, поэтому проверка соискателя проводится более тщательно, что продлевает срок ожидания решения по заявке. Стандартный срок рассмотрения составляет 8 рабочих дней.

1. Внесение предоставленных сведений в общую базу данных – 1-2 дня. Но на практике данные анкеты заносятся в день отправки. Если был выходной, то процедура откладывается до первого рабочего дня.
2. Изучение кредитной истории – не более 3 часов.
3. Идентификация личности соискателя – 2 дня. Проверяются данные паспорта, трудовая деятельность, семейный статус, наличие детей.
4. Проверка со стороны службы безопасности – около 2 суток. Здесь изучаются все лица, участвующие в сделке.
5. Андеррайтинг – до 3 суток. На этом этапе банк рассчитывает возможные риски и устанавливает приемлемые условия выдачи кредита.

Ипотека в сельской местности 2023 года — новые условия получения, кто может оформить

1. Установление стоимости объекта – довольно сложная процедура. При оценке надо принять во внимание много факторов, влияющих на формирование окончательной цены (удаленность от городской черты, ликвидность участка, инфраструктура, площадь и прочее).
2. Любые возведенные на участке строения (жилые, нежилые) по умолчанию попадают в разряд залога. Если построек несколько, то для оформления потребуется немало времени.
3. Возводить дом разрешается только на земле, пригодной для жилищного строительства. Объекты сельхозназначения недопустимо пускать под возведение коттеджа.

Сбербанк предоставляет кредиты на покупку загородных домов и дач. Ставки стартуют от 9,5% годовых, но банк имеет право начислять надбавки при отказе от страхования жизни, а также до подтверждения целевого использования кредита.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Плюсы и минусы льготной ипотеки в сельской местности

1. Можно приобрести недвижимость по реально низкой ставке. Она не может составлять более 3%, и это установлено на государственном уровне.
2. В отличие от других видов «антикризисных» ипотек не обязательно покупать жилье у застройщиков. Можно купить как квартиру, так и коттедж в элитном поселке или старенький дом соседский бабушки. Также можно построить дом самостоятельно. Недвижимость может быть сдана или в начале строительства – ограничений нет. Не играет роль и возраст многоквартирного дома, единственное требование – он не должен быть аварийным или ветхим.
3. Жесткие требования к заемщику отсутствуют. Важно только иметь нормальную кредитную историю, доход и официальное трудоустройство.
4. Для первого взноса можно использовать материнский капитал.
5. Не обязательно покупать недвижимость в месте, где вы прописаны. Заемщик может жить в любом регионе.

Материнский капитал можно использовать и для погашения задолженности, и для первоначального взноса. Также разрешено направлять на выплату кредита другие льготы, если таковые положены.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке в 2023 году: как взять, условия

1. Можно покупать как квартиру, так и дом, но недвижимость должна быть пригодна для проживания на протяжении всего года.
2. Обязательным является подключение к электроснабжению. При его отсутствии жилье будет признано непригодным для проживания.
3. Также нужно наличие водоснабжения и канализации, но они могут быть индивидуальными. Это же касается отопления. А вот газ должен быть подключен в обязательном порядке.
4. Площадь не должна быть меньше той, что установлена местными органами власти для 1 человека.
5. Действует стандартное требование – отсутствие залога и прочих ограничений.

В приоритете у Сбербанка земли, расположенные в коттеджных посёлках. Они, как правило, благоустроены и легко реализуются на рынке недвижимости. Ипотека в данном случае оформляется на более выгодных условиях.

По каким ипотечным программам можно купить дом в Сбербанке

Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.

Покупка готового жилья. По программе можно купить дом на вторичном рынке. Условия такие же, как в предыдущей программе. Ставка от 7,3%.

Военная ипотека. По данной программе можно купить готовый жилой дом. Сумма кредита определяется банком и не должна превышать 3,251 млн. рублей. Ставка по ипотеке 7,9%.

Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.

Порядок погашения кредита

1. Необходимо выбрать ипотечную программу, выгодную именно для вашего случая.
2. Позвонить в Сбербанк или прийти на личную консультацию для уточнения, можете ли вы взять ипотеку по данной программе.
3. Заполнить анкету для одобрения ипотеки и собрать все необходимые документы.
4. Согласовать залоговую недвижимость и или смету, если предполагается строительство дома.
5. Внести первый взнос по ипотеке.
6. Заключить договор в Сбербанке.
7. Оформить право собственности на жилье.

За просрочку платежа Сбербанк взимает неустойку, размер которой соответствует показателю ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.