Особенности ипотеки СБЕР. Сделала выводы спустя два года выплат ТРЁХ жилищных кредитов в разных банках

Привет, друзья! Кто меня давно читает, тот в курсе, что я — серийный ипотечник в Сбербанке, ВТБ и Банке Санкт-Петербург. Сей опыт навеял на меня мысли рассказать о некоторой хитрости досрочных погашений ипотеки именно в Сбербанке.

Среди комментариев есть очень емкие и ценные (я привожу их ниже, листайте галерею ). Уверена, они будут очень полезны многим, особенно тем, кто только взял ипотеку.

Читайте статью на канале. Листайте далее и смотрите самые ценные комментарии про опыт других людей, кто пробовал гасить ипотеку досрочно.

Читайте статью на канале. Листайте далее и смотрите самые ценные комментарии про опыт других людей, кто пробовал гасить ипотеку досрочно.

Ипотека Сбербанка под 6 процентов для семьи с двумя или тремя детьми

Внимание! При наступлении страхового случая клиент может обратиться в любое отделения банка для оформления страховых выплат.

Этапы оформления ипотеки

1. Личное обращение клиента в банк за консультацией по подготовке необходимого списка документов, а также ознакомления с основными требованиями к клиенту.
2. Сбор пакета документов, заполнение и отправка заявки по установленной анкетной форме. Предоставление списка бумаг, подтверждающих платежеспособность клиента. Заявку разрешается подать на сайте Домклик.
3. При одобрении запроса клиента потребуется дополнительный сбор бумаг на объект имущества.
4. Далее между сторонами заключается кредитный договор, сотрудники приглашают клиента на подписание соглашения.
5. Завершающим этапом будет регистрация сделки в МФЦ. Сбербанк рекомендует сделать это, используя электронный способ регистрации. До того момента, пока клиент не оплатит долг в полном объёме, имущество будет находиться в обеспечении у банка.

Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия получения, перечень документов, калькулятор, как подать заявку, рефинансирование

• Получить сельскую ипотеку в Сбербанке в 2024 г. можно на недвижимость, которая расположена в деревенской/сельской местности, либо на территории рабочего поселка.
• Огромное значение отведено качеству жилого помещения. Желательно, чтобы имущество было пригодно для круглогодичного проживания. Помимо этого, жилой дом должен быть оснащён такими коммуникациями, как электричество, водопровод, подключение к системе отопления.
• Кредитор потребует предоставить от клиента отчет экспертов об оценке жилого объекта. В случае несовпадения суммы, указанной клиентом при подаче заявки, банк имеет право принять отрицательное решение по заявке.
• Помимо результатов оценочной компании, для положительного решения кредита понадобится собрать весь необходимый комплект документов.

Законодательство РФ прямо указывает на обязательность страхования недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку и переданного в залог.

Ещё в одном популярном видео по теме сельской ипотеки, юрист утверждает, что он общался с консультантом, и ему сказали, что банк выдаёт не более 50% от оценочной стоимости жилья. В комментариях народ массово пишет, что он заблуждается:

В общем, этот момент лучше уточнить в банке, в котором ты планируешь брать ипотеку. Думаю, что этот слух является наполовину истинным.

Сельская ипотека в СберБанке: условия в 2024 году

Опять же, в случае повышения ставки, помни о том, что можно попросить банк рефинансировать кредит по более выгодной программе, тем самым снизив ставку.

Процедура оформления ипотеки

В некоторых случаях банк отказывает в выдаче ипотеки гражданам, которые не зарегистрированы в населенном пункте, где находится приобретаемое имущество, а также в случае отсутствия возможности подтвердить официальный доход.

Законодательство РФ прямо указывает на обязательность страхования недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку и переданного в залог.

1. Отработанная схема страхования гарантирует простоту, удобство и быстроту оформления страхового договора. Продление соглашения проводится без необходимости лично предоставлять в банк копии документов по утвержденному списку.
2. Взаимодействие со страховой возможно в режиме онлайн, начиная с заключения сделки и заканчивая оформлением выплат при наступлении страхового случая. Также клиент может произвести расчет стоимости страховки дистанционно.
3. СК «Сбербанк Страхование» является аккредитованной Сбербанком компанией и полностью соответствует требованиям кредитора.
4. Сотрудничество с СК гарантирует заемщику предоставление скидки на продление страхового договора на второй и последующие годы.
5. Отсутствие подводных камней.

Внимание! При наступлении страхового случая клиент может обратиться в любое отделения банка для оформления страховых выплат.

Сельская ипотека 2. 7%. Подводные камни, слухи, отзывы | Блог Свободного Инвестора

• срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
• процентная ставка – 2,7 процента годовых для клиентов, подавших заявку через онлайн-сервисы Сбербанка, и 3 % годовых – для заемщиков, оформивших кредит в отделении банка;
• сумма кредита – от 300 тыс. до 3 млн рублей. Жителям Дальнего Востока и Ленинградской области максимальный лимит установлен на отметке в 5 млн рублей по ипотеке;
• первоначальный взнос – не менее 15 % от суммы оценки приобретаемой недвижимости, и 50 % – если нет возможности подтвердить официальный доход.

Ещё в одном популярном видео по теме сельской ипотеки, юрист утверждает, что он общался с консультантом, и ему сказали, что банк выдаёт не более 50% от оценочной стоимости жилья. В комментариях народ массово пишет, что он заблуждается:

Особенности ипотеки СБЕР. Сделала выводы спустя два года выплат ТРЁХ жилищных кредитов в разных банках | НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНВЕСТИЦИИ | Яндекс Дзен

1. Если в семье родится второй ребенок, банк предоставит ипотечный кредит с льготной ставкой в 6 процентов годовых, действующей 3 года. После истечения этого срока ежегодная плата за кредит будет рассчитываться как установленная на тот момент учетная ставка Центробанка, увеличенная на два процента. Сейчас она равна 9,25%.
2. Рождение третьего ребенка в семье дает возможность получить льготную ставку по ипотеке Сбербанка сроком на 5 лет. По окончании этого периода заемщик переходит на указанную в предыдущем пункте плату за кредит.
3. Если в течение первого льготного периода у заемщиков рождается третий ребенок, они могут продлить срок действия сниженной процентной ставки еще на 5 лет. Рассчитывается такой период путем прибавления пятилетнего временного отрезка к дате окончания 1-го трехлетнего периода действия льготы.

Следует также учитывать, что эти поправки были внесены ещё в первой половине февраля, когда в стране ещё не было эпидемии коронавируса. В нынешних реалиях вполне можно ожидать и дальнейшего сокращения субсидирования, что важно предусмотреть.

Какие документы необходимы для оформления сельской ипотеки

1. Первым делом обратитесь в филиал Сбербанка для консультации.
2. Затем соберите необходимые документы и подайте заявку. Процесс заметно ускорится, если обратиться за помощью к ипотечному брокеру, но это дополнительные расходы. Предоставляемые Сбербанку справки имеют силу в течение 10 дней, по прошествии придётся обновить.
3. Во время рассмотрения заявки могут потребоваться дополнительные документы.
4. Подписание договора сельской ипотеки.
5. Заёмщику необходимо зарегистрировать покупаемую недвижимость в российском реестре. Кстати, до полного закрытия кредита перед банком гражданин не имеет права подарить или продать ипотечное жильё.

Но несмотря на негативные моменты финансовые аналитики считают, что сельская ипотека поможет привлечь граждан на постоянное место жительства и работу в деревни. Что, несомненно, благоприятным образом скажется на возрождении фермерства

Ипотека в Сбербанке: как снизить ставку, условия, раскрыты схемы обмана при выдаче ипотеки

• Взять ипотеку в Сбербанке стало проще, потому что появилась возможность привлечь созаёмщиков до 3 человек. Например, если клиент проходит по программе молодая семья, то у него может быть по два созаёмщика (родители супругов) с обоих сторон. Соответственно доход будет учитываться по каждому физическому лицу.
• Сбербанк, единственное место где берётся в учёт дополнительный доход, который клиент не может документально подтвердить.
• Активно кредитует пенсионеров.
• Максимальный срок 30 лет.
• Если ипотека взята в другом банке, можно снизить процентную ставку с помощью услуги рефинансирования. Для этого пишется заявление в Сбербанк.

С другой стороны, Минсельхоз в апреле попросил Кабмин об увеличении суммы выделенной на Сельскую ипотеку в 2020 году с 1 млрд. рублей до 6.4 млрд. рублей, в связи с большим количеством заявок.