Подробная инструкция: как взять ипотеку в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости?

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке РФ заемщик берет на себя обязательства передать недвижимость в залог банку. До тех пор пока задолженность не будет погашена, клиент банка не сможет снять обременение в Росреестре.

Рассмотрим, можно ли взять ипотечный кредит в этом банке под залог того жилья, которое уже есть в собственности (квартиры, земельного участка) и как это правильно оформить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Шагая в будущее: электронная регистрация сделки по ипотеке

Вместе с удостоверением личности и заявлением, образец которого выдадут менеджеры финансовой организации, потребуются следующие документы ИП для ипотеки в Сбербанке:

Программа с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй перечень включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ссуды. Такими могут являться:

Проще всего, без лишних хлопот и траты времени обратиться с ипотечым вопросм в ДомКлик, специальную платформу банка, которая специализируется на недвижимости. Тут каждый может подобрать необходимый объект исходя из потребностей и возможностей.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2024 на жилье, квартиру

Предоставляются в виде копий или сканов в зависимости от способа обращения. При посещении отделения банка, также потребуется взять с собой оригиналы прилагаемых копий.

Недостатки услуги

Кроме значительных плюсов, таких как удобство и быстрота обслуживания, электронная регистрация имеет свои минусы. Среди них можно выделить:

• Данной услугой могут воспользоваться только россияне. Для иностранных и лиц без гражданства она недоступна.
• Заявитель должен достигнуть совершеннолетия и считаться дееспособным.
• Услуга актуальна только при сделке, в которой фигурирует целая квартира. Если продаётся часть жилья, оформлять придётся классическим способом.
• Если ранее жильё было куплено до 1998 года, воспользоваться услугой не получится.
• Цена услуги довольно высока. Многие клиенты не смогут позволить себе заплатить от 5500 тысяч рублей за электронное оформление.

Несмотря на недостатки, пользоваться сервисом легко. Согласно отзывам, клиентам нравятся быстрота обслуживания и её удобство. Поэтому при оформлении ипотеки ей смело можно пользоваться.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке | Ипотека онлайн

• Сперва одобряется выдача ипотечного кредита. Когда будет выбрана недвижимость, клиенту нужно согласие продавца оформить сделку в электронном виде.
• Банковский служащий берёт на рассмотрение заявление и пакет необходимых документов от покупателя.
• Далее проводится подготовка усиленных подписей и виртуализация документов.
• Происходит оплата услуги и государственной пошлины, подписываются документы.
• Вся документация отправляется в Росреестр, где проходит процедура регистрации сделки.

В основной пакет должны входить письменные доказательства, что на определенные квадратные метры имеются конкретные права. Подтвердить их можно, представив:

Какие бумаги следует готовить для ссуды на гараж

Подобный вид строений тоже часто приобретают посредством ссуды. Существует отдельный список документов для получения ипотеки в Сбербанке на капитальный гараж и переносное строение. В первом случае потребуется:

При покупке переносной конструкции тоже потребуются документы для взятия ипотеки в Сбербанке. В этот перечень входят:

Эти бумаги собираются именно на объект кредитования. Дополнительно потребуется пакет для обращения с ходатайством в финансовую организацию.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2024 году: полный список

1. Выписка из реестра, где указано, что продавец может совершать с жильём любые действия, включая продажу. Получить ее можно в Росреестре, но действовать она будет 30 дней. Поэтому следует заказывать ее в последнюю очередь.
2. Разделенную на доли квартиру или дом вправе выкупить остальные дольщики. Поэтому от них нужно представить письмо, заверенное у нотариуса, где они отказываются приобретать недвижимость, либо дают согласие на ее продажу.
3. Согласие второго супруга на совершение сделки. Его тоже заверяют у нотариуса. Но если жилплощадь приобреталась до регистрации брака или она получена в ходе наследования, либо подарена, разрешение можно исключить из списка. В брачном контракте имеется соответствующий пункт – получать согласие тоже не потребуется.
4. В перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке также входят допуски от отдела попечительства. Их нужно получать, когда в семье продавца имеются дети или один ребенок, не достигший 18 лет, и имеющий свою долю.

Если кредит берется под залог имеющейся недвижимости, то покупаемая квартира оказывается свободной от обременений. Такой недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению и без согласований с банком.

Что нужно для случаев, когда привлекается иное имущество в качестве залога

Сбербанком предусмотрена возможность предоставления кредита с использованием иного залогового имущества помимо недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Для таких случаев, заявителю потребуется предоставить, следующие документы для ипотеки на квартиру:

Банк оставляет за собой право изменять перечень документов, в зависимости от условий кредитования и выбранного имущества. Дополнительно уточнить данные можно на сайте Сбербанка или в ближайшем отделении.

Что нужно для рассмотрения заявки

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть: